Leherheide – Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
wohnflaeche100,00 m²
grundstuecksflaeche803,00 m²
anzahl_zimmer4
anzahl_schlafzimmer3
anzahl_badezimmer1
anzahl_balkone1
balkon_terrasse_flaeche45,00 m²
anzahl_stellplaetze1

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zuhause überzeugt mit ca. 100 m² Wohnfläche, einer hellen Wohnatmosphäre und einem großzügigen Grundstück von ca. 803 m². Das ursprünglich 1959 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre laufend modernisiert und verbindet klassischen Charme mit angenehmem Wohnkomfort.

Vier gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre zu jeder Tageszeit. Der gemütliche Kachelofen verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Behaglichkeit und macht das Haus besonders einladend.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und direkt bereit für den Einzug. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Ein echtes Highlight ist die große überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende in privater Atmosphäre.

Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Hauswirtschaft oder Homeoffice. Die ruhige, durchgrünte Wohnlage schafft eine angenehme Kombination aus Erholung und guter Alltagstauglichkeit.

Eine gepflegte Immobilie mit Charme, viel Tageslicht und einem schönen Grundstück – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Garten und Ruhe suchen.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Single Family House
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Available
Vermarktungstyp
Kauf

Fläche

Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Grundstück
ca. 803,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 45,00 m²
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr1959
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am15.11.2023
Gültig bis14.11.2033
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf348,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Norden von Bremerhaven, geprägt von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar und sorgen für eine sehr gute Alltagsinfrastruktur.

Auch Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso die Erreichbarkeit der Bremerhavener Innenstadt sowie der umliegenden Verkehrsachsen.

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