Cuxhaven – Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug & PKW-Stellplatz
wohnflaeche64,09 m²
grundstuecksflaeche856,00 m²
anzahl_zimmer2
anzahl_schlafzimmer1
anzahl_badezimmer1
anzahl_balkone1
balkon_terrasse_flaeche12,00 m²
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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit ca. 64 m² Wohnfläche, großem Balkon und attraktiver Lage. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer, einen eigenen Kellerraum sowie einen PKW-Einstellplatz.

Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Sämtliche Fenster werden im Juli erneuert und bieten künftig zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist derzeit mietfrei und kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 11 Wohneinheiten und verfügt über ein ansprechendes Gemeinschaftseigentum. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger in gefragter Wohnlage.

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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Floor Apartment
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Available
Vermarktungstyp
Kauf

Fläche

Wohnfläche
ca. 64,09 m²
Grundstück
ca. 856,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 12,00 m²
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr1972
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am24.06.2025
Gültig bis23.06.2035
Endenergieverbrauch168,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseF
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Nordsee, die Grimmershörnbucht und weitläufige Deich- und Grünanlagen sind schnell erreichbar und bieten einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren und maritimes Lebensgefühl gehören hier zum Alltag.

Gleichzeitig ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Auch die Cuxhavener Innenstadt sowie der Hafen sind nur wenige Minuten entfernt.

Eine gute Verkehrsanbindung sorgt zusätzlich für kurze Wege in alle Richtungen. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und maritimes Umfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – ideal für modernes Wohnen an der Nordseeküste.

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