Wingst – Einzigartiges Einfamilienhaus auf traumhaftem Naturgrundstück
wohnflaeche184,44 m²
grundstuecksflaeche4.461,00 m²
anzahl_zimmer9
anzahl_schlafzimmer7
anzahl_badezimmer2
anzahl_balkone1
balkon_terrasse_flaeche30,00 m²
anzahl_stellplaetze4

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus aus ca. 1900 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf 184,44 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnideen.

Neun helle Zimmer, hochwertige Dielenböden, ein gemütlicher Kachelofen, eine großzügige Küche sowie zwei Bäder schaffen ein Wohnambiente zum Wohlfühlen.

Das 4.461 m² große Grundstück mit idyllischen Teichen, weitläufigen Grünflächen und mehreren Terrassen lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem ideale Voraussetzungen für die Tierhaltung oder vielseitige Freizeit- und Gartengestaltung.

Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Gas-Brennwertheizung sorgt für eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung.

Doppelcarport und Schuppen bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.

Das gepflegte Anwesen vereint Großzügigkeit, Ruhe und Natur mit zeitgemäßer Technik zu einem besonderen Zuhause. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein charaktervolles Wohnhaus mit außergewöhnlichem Grundstück und hoher Lebensqualität suchen.

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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Dielen
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Duplex
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Single Family House
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Available
Vermarktungstyp
Kauf

Fläche

Wohnfläche
ca. 184,44 m²
Grundstück
ca. 4.461,00 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl der Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 30,00 m²
Anzahl Stellplätze
4

Energieausweis

Baujahr1900
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am20.09.2022
Gültig bis19.09.2032
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf161,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage in der beliebten Gemeinde Wingst im Landkreis Cuxhaven. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern bietet die Umgebung viel Natur, Erholung und eine hohe Lebensqualität. Die Wingst überzeugt mit einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar.

Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür – von ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die reizvolle Landschaft bis hin zu den vielfältigen Angeboten rund um den Wingster Wald, den Zoo Wingst und weitere Naherholungsziele. Die naturnahe Umgebung schafft ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben mit viel Freiraum.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die B73 sind Cuxhaven und Stade bequem erreichbar. Auch die Bahnverbindung Richtung Hamburg und Cuxhaven sorgt für zusätzliche Mobilität. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Wingst zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.

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