Loxstedt – Traumhaftes Zuhause mit Platz für zwei Generationen und Pferdehaltung
wohnflaeche197,52 m²
grundstuecksflaeche1.277,00 m²
anzahl_zimmer10
anzahl_schlafzimmer6
anzahl_badezimmer2
anzahl_balkone1
balkon_terrasse_flaeche30,00 m²
anzahl_stellplaetze4

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1973 bietet ca. 198 m² Wohnfläche auf einem idyllisch angelegten Grundstück von ca. 1.277 m².

Das Erdgeschoss verfügt über sechs Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC, das Dachgeschoss über vier Zimmer, Küche und Bad und ermöglicht damit vielseitige Wohnkonzepte mit separaten Rückzugsbereichen. Ein traumhafter Wintergarten schafft einen besonderen Wohnbereich mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Die überdachte Terrasse, zwei Pferdeboxen und zusätzliche Nebengelasse bieten viel Platz für Freizeit, Hobby und Tierhaltung direkt am Haus.

Eine Doppelgarage und ein Doppelcarport sorgen für komfortable Stellmöglichkeiten. Im Teilkeller stehen neben weiteren Nutzflächen ein attraktiver Saunabereich mit Ruhezone zur Verfügung. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, unter anderem mit einer neuen Heizungsanlage im Jahr 2010 und einem erneuerten Innenausbau im Jahr 2024.

Ein Glasfaseranschluss rundet das Angebot ab und macht diese Immobilie zu einem vielseitigen Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und der besonderen Möglichkeit, Wohnen und Pferdehaltung miteinander zu verbinden.

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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Duplex
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Fläche

Wohnfläche
ca. 197,52 m²
Grundstück
ca. 1.277,00 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl der Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 30,00 m²
Anzahl Stellplätze
4

Energieausweis

Baujahr1973
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am04.05.2026
Gültig bis03.05.2036
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf194,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Immobilie liegt im idyllisch ländlich geprägten Ortsteil Donnern der Gemeinde Loxstedt und verbindet ruhiges Wohnen, viel Natur und eine gute Erreichbarkeit.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und landwirtschaftlichen Flächen und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Ruhe und Freiraum. Gleichzeitig sind das Zentrum von Loxstedt sowie die umliegenden Orte schnell erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die nahegelegene Stadt Bremerhaven ist ebenfalls gut erreichbar und erweitert das Angebot an Einkauf, Gastronomie, Kultur, Freizeit und Arbeitsplätzen. Über die A27 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Bremerhaven, Bremen und Cuxhaven.

Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur. Eine attraktive Wohnlage für alle, die großzügiges Wohnen mit Ruhe, Natur und einer guten regionalen Anbindung verbinden möchten.

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