Wulsdorf – Hier will ich wohnen! Charmantes Eigenheim mit Garten, Terrasse & Kamin
wohnflaeche75,71 m²
grundstuecksflaeche335,00 m²
anzahl_zimmer3
anzahl_schlafzimmer2
anzahl_badezimmer1
anzahl_balkone1
balkon_terrasse_flaeche6,00 m²
anzahl_stellplaetze1

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 liegt im Ortskern von Wulsdorf und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Charakter.

Drei Zimmer, Küche, Duschbad und separates WC sorgen für eine kompakte und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Der schön eingegrünte Garten mit kleiner Terrasse bietet eine private grüne Oase zum Entspannen und Genießen. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Stunden, während Garage und Werkstatt zusätzlichen Platz für Auto, Hobby und Stauraum bieten.

2016 wurden Dacheindeckung inklusive Zwischensparrendämmung und Fenster erneuert. Die teilweise erneuerte Elektrik, ein Glasfaseranschluss sowie zwei 2025 installierte Solarmodule als Balkonkraftwerk ergänzen die Ausstattung. Ein charmantes Zuhause mit eigenem Garten – perfekt für alle, die überschaubares Wohnen, Privatsphäre und den besonderen Charme eines eigenen Hauses schätzen.

Sie sind neugierig geworden? Stellen Sie jetzt Ihre unverbindliche Anfrage und Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren interessanten Details und sämtlichen Informationen zum Objekt. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich durch Ihr neues Zuhause zu führen.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Dielen
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Fläche

Wohnfläche
ca. 75,71 m²
Grundstück
ca. 335,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 6,00 m²
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr1937
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am06.05.2026
Gültig bis05.05.2036
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseG
Endenergiebedarf244,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich im gewachsenen Stadtteil Wulsdorf im Süden Bremerhavens und verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Verkehrsachsen sind die Bremerhavener Innenstadt und das Umland bequem erreichbar. Auch der Bahnhof Bremerhaven-Wulsdorf bietet eine zusätzliche Anbindung.

Grün- und Naherholungsbereiche in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Nähe zum Fischereihafen und zur Weser bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Interesse an dem Objekt?

aus 32 Rezensionen

Dieses Objekt

Interesse an dem Objekt?

Verwirklichen Sie heute noch
Ihren Immobilientraum

Kaufen oder verkaufen Sie Ihre Immobilie sicher und erfolgreich!