Schiffdorf – Naturnahes Zweifamilienhaus mit eigenem Wald – viel Platz für Familie, Tiere & Freizeit
wohnflaeche298,44 m²
grundstuecksflaeche6.537,00 m²
anzahl_zimmer9
anzahl_schlafzimmer7
anzahl_badezimmer3
anzahl_balkone1
balkon_terrasse_flaeche30,00 m²
anzahl_stellplaetze4

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus mit ca. 298 m² Wohnfläche bietet zwei nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen und damit viel Raum für individuelle Wohnkonzepte.

Das 1974 errichtete Gebäude wurde 1993/94 durch die Erweiterung des Dachgeschosses ergänzt und verfügt insgesamt über neun Zimmer, drei Bäder, zwei Küchen, einen Wintergarten und einen Balkon. Die Erdgeschosswohnung umfasst fünf Zimmer, Küche, Duschbad, ein weiteres Wannen-/Duschbad, Wintergarten und einen teilweise unterkellerten Bereich, während das Dachgeschoss vier Zimmer, Küche, Wannen-/Duschbad und Balkon bietet. Eine Garage, ein Carport und mehrere Nebengebäude schaffen zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Hobby, Werkstatt, Lagerung oder Tierhaltung.

Das ca. 3.884 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Freiraum für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung. Direkt angrenzend gehört ein weiteres 2.693 m² großes Waldgrundstück zum Anwesen, sodass insgesamt 6.577 m² eigene Grundstücks- und Waldfläche zur Verfügung stehen.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vielseitigen Nebenflächen, weitläufigem Garten und eigenem Wald schafft außergewöhnlich viel Platz für Wohnen, Natur, Hobby und Tierhaltung. Ein seltenes Anwesen für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zur Natur verbinden möchten.

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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Duplex
Ja
Garten
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Fläche

Wohnfläche
ca. 298,44 m²
Grundstück
ca. 6.537,00 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl der Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 30,00 m²
Anzahl Stellplätze
4

Energieausweis

Baujahr1974
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf190,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage in Schiffdorf-Wehdel und verbindet großzügiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit von Bremerhaven.

Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Waldflächen und weitläufiger Landschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren, Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Schiffdorf und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Die nahegelegene A27 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Bremerhaven, Cuxhaven und Bremen.

Eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur, Freiraum und guter Anbindung – perfekt für alle, die großzügiges Wohnen mit einem naturnahen Lebensumfeld verbinden möchten.

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