Überblick
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Baujahr |
1903 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
Preise
| Preis |
212.000,00 € |
| Preis / m² |
1.473,86 € |
| Courtage |
3.57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus im nördlichen Bremerhaven bietet auf rund 144 m² Wohnfläche viel Platz für Familie und Individualität. Das im Jahr 1903 erbaute und 2005 ausgebaute Haus befindet sich auf einem ca. 410 m² großen, nach Westen ausgerichteten Grundstück und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand sowie zahlreiche Modernisierungen. Es verfügt über insgesamt sechs Zimmer, eine geräumige Küche und ein modernes Duschbad.
In den vergangenen Jahren wurden fortlaufend Renovierungen durchgeführt, die den Charakter des Hauses bewahren und zugleich modernen Wohnkomfort bieten. So wurde das Dach im Jahr 2012 erneuert, die Fenster in den Jahren 2005 und 2024 ausgetauscht, die Leitungen im Jahr 2005 modernisiert und die Heizungsanlage 2024 erneuert. Das Badezimmer erhielt 2023 eine umfassende Neugestaltung.
Die zentrale Lage im beliebten Norden Bremerhavens bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die unmittelbare Nähe zu einem Park lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Dieses Haus vereint historische Substanz, moderne Ausstattung und eine attraktive Wohnlage zu einem rundum überzeugenden Zuhause.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem zentral gelegenen und gut erschlossenen Bereich des Bremerhavener Stadtteils Lehe. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung, was der Lage eine lebendige und zugleich angenehme Atmosphäre verleiht. In der näheren Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Zudem bestehen günstige Verbindungen zu den übergeordneten Verkehrsachsen der Stadt.
Insgesamt handelt es sich um eine städtische Lage mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem attraktiven Wohn- und Arbeitsumfeld, das eine hohe Alltagstauglichkeit und Lebensqualität bietet.
