Überblick
| Wohnraum in m² |
113,00 |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Baujahr |
1921 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Frei ab |
sofort |
Preise
| Preis |
249.900,00 € |
| Preis / m² |
2.211,50 € |
| Courtage |
3.57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
|
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute als Erstbezug in einem topaktuellen, stilvollen Zustand – perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse von Singles oder jungen Paaren.
Auf ca. 113 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle Zimmer über zwei Etagen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer. Das 288 m² große Grundstück mit eigenem Garten schafft den idealen Rückzugsort für entspannte Abende im Freien oder gesellige Stunden mit Freunden ohne zu großen Pflegeaufwand zu bedeuten.
Die hochwertige Sanierung umfasste unter anderem neue Fenster, eine modernisierte Fassade sowie den Einbau einer effizienten Gas-Heizung, wodurch das Haus energetisch auf aktuellem Stand ist. Der komplette Innenausbau wurde 2025 erneuert. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer und das separate Gäste-WC überzeugen mit zeitgemäßem Design und hohem Wohnkomfort.
Pflegeleichte Vinyl- und Laminatböden unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Ein Außenstellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Einziehen, ankommen und wohlfühlen – dieses Haus bietet den perfekten Start in den nächsten Lebensabschnitt.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Geestemünde – einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
Ein Freizeitbad mit großzügigem Sauna- und Wellnessbereich ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet perfekte Möglichkeiten für Sport und Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) befinden sich in einem Umkreis von ca. 1 km.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Autobahn A27 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten, mit direkter Verbindung nach Bremerhaven-Mitte, Bremen und ins Umland – ideal für Berufspendler.
Freizeit- und Erholungsangebote wie der Fischereihafen, die Weserpromenade, Fitnessstudios sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in kurzer Entfernung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Ruhige Wohnstraße, zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur – ein idealer Standort für modernes, urbanes Wohnen.
Mobiliar
Sanierungen:
- dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2025
- effiziente Gasheizung aus 2025
- zusätzliche 12 cm Isolierung der Fassade inkl. Erneuerung des Putz in 2025
- zusätzliche 10 cm Isolierung des Dachs in 2025
- umfangreiche Sanierung des Bads in 2025
- Modernisierung des Innenausbaus auf zeitgemäßen Stabndard in 2025
