Überblick
| Etage |
6 |
| Wohnraum in m² |
93,00 |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Baujahr |
1975 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
Preise
| Preis |
134.000,00 € |
| Preis / m² |
1.440,86 € |
| Courtage |
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
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Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Langen überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen fantastischen Weitblick über Geestland bis hin zum Hafen.
Auf ca. 93 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohnbereich, zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie einen sonnigen Westbalkon mit elektrischer Markise – ideal für entspannte Nachmittage und stimmungsvolle Sonnenuntergänge.
Im Wohnzimmer ist hochwertiges Parkett verlegt, die übrigen Räume sind mit Laminatboden ausgestattet. Verputzte Wände mit Malervlies, eine moderne Einbauküche und die zeitgemäße Ausstattung sorgen für ein helles, gepflegtes Wohnambiente.
Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Fahrstuhl. Als besonderes Extra stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Sauna und ein Pool zur Verfügung.
Eine Garage kann optional für 10.000 € erworben werden. Ideal für Paare, die Komfort, Aussicht und Wohnqualität schätzen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Geestland-Langen, einer ruhigen und beliebten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Langen zählt zu den gefragtesten Ortsteilen der Stadt Geestland und bietet eine hohe Lebensqualität für Singles & Paare jeden Alters.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und Apotheken sind schnell erreichbar. Ebenso befinden sich Haus- und Fachärzte, Physiotherapeuten sowie weitere medizinische Einrichtungen in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag.
Die Autobahn A27 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Langen optimal mit Bremerhaven und Cuxhaven. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Zahlreiche Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Freizeitangebote bieten Erholung und aktive Freizeitgestaltung. Cafés, Gastronomie und Vereine runden das Wohnumfeld ab. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und ist ideal für junge Paare sowie Best Ager.
