Überblick
| Wohnraum in m² |
116,71 |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Baujahr |
1970 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
Preise
| Preis |
119.000,00 € |
| Preis / m² |
1.019,62 € |
| Courtage |
3.57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1970 befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Geestland-Langen und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus verfügt über fünf Zimmer sowie eine Küche, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC aufgeteilt auf ca. 116 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen Vollkeller, der zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet.
Das Grundstück umfasst ca. 246 m² und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Gartenbereich. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen. Durch den Einbau von Erkern kann die Wohnfläche erheblich erweitert und an moderne Wohnbedürfnisse angepasst werden.
Die Immobilie eignet sich ideal für Kaufinteressenten mit handwerklichem Geschick, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Dank der familienfreundlichen Umgebung ist das Haus besonders attraktiv für junge Familien oder Paarhaushalte, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten in einer gewachsenen Wohnlage suchen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Geestland, Ortsteil Langen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft, die besonders bei Familien und Paaren beliebt ist. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote befinden sich im näheren Umfeld und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte sorgt für Flexibilität im Alltag und macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv.
