Leherheide - Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Leherheide - Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Frontansicht

Leherheide - Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage - 2026-04-22-Immobilienfoto-12

Leherheide - Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Wohnzimmer

Überblick

Wohnraum in m²	100,00
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	3
Baujahr	1959
Energieeffizienzklasse	H

Preise

Preis	244.000,00 €
Preis / m²	2.440,00 €
Courtage	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Kontakt

Sabine Brinkmann

s.brinkmann@brinkmann-company.de

04743 955 90 92

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zuhause überzeugt mit ca. 100 m² Wohnfläche, einer hellen Wohnatmosphäre und einem großzügigen Grundstück von ca. 803 m². Das ursprünglich 1959 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre laufend modernisiert und verbindet klassischen Charme mit angenehmem Wohnkomfort.

Vier gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre zu jeder Tageszeit. Der gemütliche Kachelofen verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Behaglichkeit und macht das Haus besonders einladend.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und direkt bereit für den Einzug. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Ein echtes Highlight ist die große überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende in privater Atmosphäre.

Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Hauswirtschaft oder Homeoffice. Die ruhige, durchgrünte Wohnlage schafft eine angenehme Kombination aus Erholung und guter Alltagstauglichkeit.

Eine gepflegte Immobilie mit Charme, viel Tageslicht und einem schönen Grundstück – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Garten und Ruhe suchen.

Grundriss

Grundriss EG, Erlenweg 26, 27580 Bremerhaven, Robertson

Grundriss DG, Erlenweg 26, 27580 Bremerhaven, Robertson

Grundriss EG, Erlenweg 26, 27580 Bremerhaven, Robertson (1)

Grundriss DG, Erlenweg 26, 27580 Bremerhaven, Robertson (1)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Norden von Bremerhaven, geprägt von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar und sorgen für eine sehr gute Alltagsinfrastruktur.

Auch Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso die Erreichbarkeit der Bremerhavener Innenstadt sowie der umliegenden Verkehrsachsen.

Mobiliar

* Ca. 100 m² Wohnfläche
* Vier gut geschnittene Zimmer
* Küche mit Einbauküche
* Duschbad
* Separates Gäste-WC
* Großzügige, überdachte Terrasse
* Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich
* Voll unterkellert mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
* Lichtdurchflutete Räume
* Laufend modernisiertes Wohnhaus (Baujahr 1959)
* Ruhige, durchgrünte Wohnlage
* 803 m² großes Grundstück