Überblick
| Wohnraum in m² |
135,67 |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Baujahr |
1972 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
Preise
| Preis |
295.000,00 € |
| Preis / m² |
2.174,39 € |
| Courtage |
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage von Bremerhaven-Leherheide präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das im Jahr 1972 errichtete Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136 m² sowie einem beeindruckenden Grundstück von 779 m², das liebevoll und traumhaft angelegt wurde und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Entfaltung bietet.
Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem praktischen Ankleidezimmer ausgestattet und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine moderne Küche mit angrenzendem Essbereich und Zugang zu der Terrasse, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte.
Zwischen 2011 und 2022 wurde das Haus umfassend modernisiert, sodass es sich heute in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand präsentiert. Hier heißt es: einziehen und wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden im eigenen Garten einlädt. Der Garten ist über zwei Zugänge zu erreichen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie eine separate Werkstatt, die zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobby oder Handwerk bieten. Diese Doppelhaushälfte vereint eine begehrte Lage, großzügige Platzverhältnisse und einen hohen Wohnkomfort – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr gefragten Wohnlage im Bremerhavener Stadtteil Leherheide. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, überwiegend wohnwirtschaftliche Bebauung sowie eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in kurzer Distanz. Auch Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind gut angebunden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Sowohl der öffentliche Personennahverkehr als auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Bremerhavener Innenstadt, des Fischereihafens sowie der umliegenden Stadtteile und Nachbargemeinden.
Insgesamt verbindet diese Wohnlage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
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