Überblick
| Wohnraum in m² |
131,71 |
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
5 |
| Baujahr |
2007 |
| Energieeffizienzklasse |
A |
Preise
| Preis |
366.000,00 € |
| Preis / m² |
2.778,00 € |
| Courtage |
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Objektbeschreibung
Modernes KfW-60-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 mit ca. 132 m² Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss. Die energieeffiziente Erdwärmeheizung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten.
Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Ein flexibel nutzbarer Raum im Erdgeschoss, zwei Bäder (Duschbad mit Bidet und Wannenbad), Hauswirtschaftsraum sowie eine Einbauküche bieten hohen Wohnkomfort.
Das ca. 314 m² große Grundstück überzeugt durch seine pflegeleichte Größe und bietet dennoch Raum für individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage rundet das attraktive Angebot ab. Ideal für alle, die modernes Wohnen mit geringem Pflegeaufwand verbinden möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Loxstedter Ortsteil Stinstedt, unweit von Bremerhaven. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehm dörflichen Nachbarschaft mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im nahen Umfeld sowie in Loxstedt und Bremerhaven gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist alltagstauglich und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte sowie zur Autobahn.
Die Nähe zur Nordseeküste und zu weitläufigen Grün- und Naturflächen bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt im Umfeld. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Mobiliar
Highlights auf einen Blick:
Einfamilienhaus, Baujahr 2007
Ca. 132 m² Wohnfläche
KfW-60-Standard
Erdwärmeheizung
Einbauküche inklusive
Flexibel nutzbarer Raum im Erdgeschoss
Zwei Bäder
Duschbad mit Bidet im Erdgeschoss
Wannenbad im Dachgeschoss
Hauswirtschaftsraum
Garage
Terrasse
Grundstück ca. 314 m²
Pflegeleichtes Grundstück mit Gestaltungspotenzial
