Überblick
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Baujahr |
1992 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Frei ab |
sofort |
Preise
| Preis |
339.000,00 € |
| Preis / m² |
1.982,46 € |
| Courtage |
3.57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Objektbeschreibung
Zwei Objekte auf einem Grundstück: Einzigartige Wohngelegenheit
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie, die zwei separate Wohneinheiten auf einem Grundstück vereint und Ihnen eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten bietet.
Der attraktive & begeherte Walmdachbungalow
Erbaut im Jahr 1992, präsentiert sich dieser charmante Walmdachbungalow mit vier geräumigen Zimmern als idealer Hauptwohnsitz. Die vier Zimmer verteilen sich über eine gesamte Wohnfläche von ca. 106qm. Eine Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das Vollbad mit Tageslicht und das zusätzliche Gäste-WC für Komfort sorgen. Der Teilkeller mit ca. 69 qm bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden.
Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, das voll ausbaufähig ist und durch Gauben auf eine Wohnfläche von ca. 170 qm erweitert werden kann. Das massiv gebaute Haus verfügt über aktuelle Elektrik und Wasserleitungen. Die Fenster sind teilweise mit Rolläden ausgestattet (Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich), die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Die hochwertigen Böden, bestehend aus Fliesen in den Bädern, Parkett im Wohnzimmer sowie Laminat und Teppich in den weiteren Zimmern, unterstreichen die Qualität dieser Immobilie. Das Highlight des Bungalows ist der große & helle Wohnbereich mit angrenzender und großer Sonnenterrasse mit Markise und Windschutz, die sich über zwei Ebenen erstreckt und zum Entspannen und Genießen einlädt.
Ihr zusätzliches Siedlungshaus aus 1955
Auf demselben Grundstück befindet sich eine weitere Immobilie aus dem Jahr 1955, die über zweieinhalb Zimmer verfügt. Dieses Haus bietet großes Modernisierungspotenzial und kann nach Ihren Vorstellungen umgebaut oder erweitert werden. So kann ein weiteres Stockwerk auf dem bisherigen Haus errichtet werden. Außerdem eignet es sich hervorragend für eine Modernisierung oder kann Platz für einen Neubau nach Ihren individuellen Wünschen schaffen. Insgesamt bietet das Grundstück eine Menge Potenzial. Ob für das Mehrgenerationswohnen oder Eigentümer, die einen Teil vermieten möchten.
Diese einzigartige Kombination aus zwei Wohneinheiten auf einem Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und stellt eine seltene Gelegenheit dar, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Lage
Lagebeschreibung für Immobilienanzeige:
Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und praktischen Lage. Nur einen kurzen Fußweg entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), sodass Sie bequem und schnell an Ihr Ziel gelangen können. Die nächste Autobahn ist lediglich 3 Fahrminuten entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet und ideale Bedingungen für Pendler schafft.
Der Bahnhof Lehe ist ebenfalls nur 3 Minuten Fahrzeit entfernt, was den Zugang zu weiteren regionalen und überregionalen Zugverbindungen erleichtert. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten gut zu erreichen, sodass Sie für Ihre Einkäufe keine weiten Wege in Kauf nehmen müssen. Darüber hinaus sind Schulen in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien mit Kindern interessant macht.
Mobiliar
- ca. 916 qm Grundstücksgröße
- zwei Immobilien zum Preis von einer
Walmdachbungalow aus 1992:
- Bezugsfertig mit ca. 106 qm Wohnfläche & 69qm Nutzfläche
- 4 Zimmer
- Ausbaupotential im Dachgeschoß
- Parkett-, Fliesen-. Laminat- & Teppichboden
- Teilkeller mit ca. 69 qm Nutzfläche
- ca. 55 qm Sonnenterrasse
- Markise
- Carport
Siedlungshaus aus 1955:
- ca. 65 qm Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Individuelle Veränderungsmöglichkeiten
- weiteres Geschoss auf dem Haus ist möglich
- PVC- & Teppichboden
