Überblick
| Wohnraum in m² |
161,15 |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Baujahr |
1981 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
Preise
| Preis |
299.000,00 € |
| Preis / m² |
1.855,00 € |
| Courtage |
3.57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schiffdorf-Wehdel bietet ca. 161 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.145 m².
Das im Jahr 1981 erbaute Haus wurde zuletzt in 2016 modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Fünf gut geschnittene Zimmer ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, auch für Homeoffice oder Gäste.
Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine funktionale Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten praktischen Komfort im Alltag.
Die Teilunterkellerung schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Solarthermieanlage unterstützt die effiziente Energienutzung.
Das Angebot wird durch ein großes Grundstück mit Garten, Gartenhaus sowie eine Garage abgerundet.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Schiffdorf-Wehdel mit überwiegend Einfamilienhausbebauung und angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im näheren Umfeld schnell erreichbar.
Die Anbindung ist gut: Über die umliegenden Straßen sowie die A27 besteht eine schnelle Verbindung nach Bremerhaven sowie in Richtung Cuxhaven und Bremen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut angebunden.
Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung.
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Mobiliar
• Ruhige Lage in Schiffdorf-Wehdel
• Ca. 161 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer
• Grundstück ca. 1.145 m²
• Baujahr 1981, Modernisierung 2016
• Solarthermie
• Teilkeller
• Garage & Gartenhaus
• 2 Terrassen
