Überblick
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Baujahr |
1958 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
Preise
| Preis |
278.000,00 € |
| Preis / m² |
1.645,94 € |
| Courtage |
3.57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und modernisierte Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Schiffdorf-Spaden überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Außenbereich und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die Wohnen und Wohlfühlen perfekt verbinden. Das Haus wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem ansprechenden, zeitgemäßen Zustand.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 169 m² stehen zwei Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern, Küche und Bad zur Verfügung. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien mit mehreren Generationen als auch für Paare, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Ebenso ist eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus problemlos möglich.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum gemütlichen Wintergarten, der dank des Kaminofens auch in der kühleren Jahreszeit ein behagliches Ambiente schafft. Ein modernes Duschbad, eine Küche, sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit einem Wannenbad, einer Küche sowie weiteren Wohn- und Schlafräumen. Der Teilkeller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und Platz für Technik und Vorräte.
Das ca. 641 m² große Grundstück ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt und wurde pflegeleicht angelegt. Der Garten lädt mit Rasenfläche, Beeten und sonnigen Sitzplätzen zum Entspannen ein. Für die Gartenbewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.
Besonders praktisch sind die zahlreichen Nebengebäude: Ein Carport, eine Garage sowie eine große Werkstatt mit separatem WC bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten.
Dieses charmante Haus vereint moderne Ausstattung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein ansprechendes Umfeld – ideal für alle, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Schiffdorf-Spaden suchen.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Schiffdorf-Spaden und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur einen kurzen Fußweg von fünf Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden bietet.
Die Autobahn ist lediglich vier Autominuten entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Der nächste Bahnhof ist in nur fünf Fahrminuten erreichbar, ideal für Pendler und Reisende, die die umfangreichen Zugverbindungen nutzen möchten.
Schiffdorf-Spaden selbst ist bekannt für seine idyllische Umgebung, die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und den Frieden einer ländlichen Gemeinde sowie die Annehmlichkeiten und Möglichkeiten einer gut angebundenen Wohnlage.
