Überblick
| Wohnraum in m² |
156,00 |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Baujahr |
1963 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
Preise
| Preis |
297.000,00 € |
| Preis / m² |
1.903,00 € |
| Courtage |
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Objektbeschreibung
Diese helle Doppelhaushälfte in gefragter Lage Bremerhavens bietet auf 156 m² Wohnfläche alles, was Sie für Ihr Familienglück brauchen.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung und gemütlichem Kamin ist perfekt für gemeinsame Abende und lädt zum Verweilen ein. Die gepflegte Einbauküche mit direkt angrenzendem Hauswirtschaftsraum erleichtert den Alltag durch kurze Wege und praktische Stauraumlösungen.
Zwei vollwertige Bäder mit Tageslicht sorgen für entspannte Morgenroutinen: im Erdgeschoss mit Dusche und WC, im Obergeschoss mit Dusche und Doppelwaschbecken. Das ausgebaute Dachgeschoss aus dem Jahr 1990 bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kinderzimmer, Home-Office oder Hobbys und wächst mit Ihren Bedürfnissen mit.
Das ca. 680 m² große Grundstück verwöhnt Sie mit zwei Terrassen, eine südlich mit Markise für sonnige Nachmittage, eine nördlich für schattige Sommerfrühstücke. Der weitläufige Garten bietet Kindern Raum zum Spielen und Entdecken.
Die Gas-Heizung aus 2003, der zusätzliche Kamin, die Fußbodenheizung im Wohnbereich, elektrische Rollläden im Anbau von 2001 und das Balkonkraftwerk auf der Garage bilden eine solide Basis mit Modernisierungspotenzial. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Lage
Diese Immobilie liegt in einer der attraktivsten Wohnlagen Bremerhavens und verbindet perfekt Ruhe mit urbaner Infrastruktur. In nur 8 Gehminuten erreichen Sie die nächste ÖPNV-Haltestelle, während die Autobahn in 8 Fahrminuten und der Hauptbahnhof in 9 Fahrminuten erreichbar sind – ideal für Pendler und Familien mit mobilem Lebensstil.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Speckenbütteler Park, der in wenigen Gehminuten erreicht werden kann. Dieser beliebte Park lädt zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder ausgedehnten Familienausflügen ein und bietet Kindern einen wunderbaren Spielplatz inmitten grüner Natur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso finden Sie in der Nähe Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen.
Sie sind an der genauen Lage und der Adresse interessiert? Stellen Sie jetzt Ihre unverbindliche Anfrage und Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren interessanten Details und Informationen zur exakten Lage der Immobilie. Wir freuen uns darauf Ihnen Ihre neue Wongegend zu präsentieren.
Mobiliar
- Doppelhaushälfte mit ca. 156 m² Wohnfläche
- 5,5 Zimmer auf zwei Ebenen
- Vollkeller
- Baujahr 1963, großzügig erweitert durch hochwertigen Anbau im Jahr 2001
- Ca. 680 m² Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen Bremerhavens
- Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit großzügigem Raumgefühl
- Behagliche Fußbodenheizung im Wohnbereich
- Gemütlicher Kamin als zusätzliche Wärmequelle
- Ausgebautes Dachgeschoss aus 1990 mit vorliegender Baugenehmigung
- Zwei vollwertige Badezimmer mit natürlicher Belichtung und Fensterbelüftung (EG: Dusche & WC, OG: Dusche & Doppelwaschbecken)
- Fenster aus 1988, im Anbau modernere Fenster von 2001 mit elektrischen Rollläden
- Zwei Terrassen in unterschiedlicher Ausrichtung: Südterrasse mit Markise für sonnige Nachmittage, Nordterrasse ideal für schattige Sommerfrühstücke
- Zuverlässige Gas-Heizung aus dem Jahr 2003
- Balkonkraftwerk auf der Garage zur nachhaltigen Stromerzeugung
