Überblick
| Wohnraum in m² |
148,30 |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Baujahr |
1947 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
Preise
| Preis |
287.000,00 € |
| Preis / m² |
1.935,00 € |
| Courtage |
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1947 verbindet klassischen Wohncharakter mit moderner Technik und viel Platz für Ihre Wohnideen. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 1.080 m² genießen Sie Ruhe, Freiraum und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die ein Zuhause mit Potenzial suchen.
Fünf gut geschnittene Zimmer, Küche, modernes Bad und Gäste-WC bieten komfortables Wohnen mit Platz für Homeoffice oder Gäste. Die umfangreiche Sanierung im Jahr 2021 macht den Einzug besonders entspannt: Dach, Fenster, Elektrik, Leitungen und Heizung wurden erneuert, ebenso das Badezimmer – die wichtigsten Investitionen sind bereits erledigt.
Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für behagliche Wärme, die Solarthermie unterstützt effizient die Warmwasserbereitung. Draußen lädt eine große, überdachte Terrasse zum Entspannen ein, während das weitläufige Grundstück viel Raum für Garten, Spiel oder kreative Projekte bietet.
Ein Nebengebäude mit Wintergarten, eine Garage und ein Teilkeller schaffen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Ein solides, bereits modernisiertes Zuhause mit Charakter, großem Grundstück und viel Potenzial – einziehen, wohlfühlen und nach eigenen Wünschen gestalten. Jetzt besichtigen und verlieben!
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Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Bremerhaven in einem gepflegten, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Umfeld. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre, wenig Verkehr und viel Grün aus – ideal für alle, die entspannt und naturnah wohnen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Wege für Spaziergänge, Sport oder Fahrradtouren an. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz für kurze Wege in die Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen.
Die Lage verbindet damit auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer komfortablen Infrastruktur – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die Lebensqualität und Alltagstauglichkeit gleichermaßen schätzen.
Sie sind an der genauen Lage und der Adresse interessiert? Stellen Sie jetzt Ihre unverbindliche Anfrage und Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren interessanten Details und Informationen zur exakten Lage der Immobilie. Wir freuen uns darauf Ihnen Ihre neue Wongegend zu präsentieren.
Mobiliar
- ca. 1.080 m² großes, sonniges Grundstück
- 5 Zimmer mit flexibler Nutzung (Familie/Homeoffice/Gäste)
- umfangreiche Kernsanierung 2021 (Dach, Fenster, Elektrik, Leitungen, Heizung)
- modernisiertes Badezimmer + separates Gäste-WC
- gemütlicher Kachelofen (von Küche & Wohnbereich nutzbar)
- Solarthermie zur Warmwasserunterstützung
- große, überdachte Terrasse für ganzjährige Nutzung
- Nebengebäude mit Wintergarten (Hobby/Atelier/Homeoffice)
- Garage + Teilkeller mit viel Stauraum
- ruhige Lage mit viel Privatsphäre
- sofort beziehbar, weiteres Gestaltungspotenzial vorhanden
