Überblick
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
5 |
| Baujahr |
1999 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
Preise
| Preis |
469.000,00 € |
| Preis / m² |
2.385,19 € |
| Courtage |
3.57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Objektbeschreibung
In Bremerhaven-Surheide steht dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1999 zum Verkauf. Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 196 m² auf einem rund 610 m² großen Grundstück und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Derzeit wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt und ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt.
Im Erdgeschoss erstreckt sich die Wohnung über ca. 116 m² Wohnfläche. Sie umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche inklusive Miele-Geräten, ein Badezimmer, einen großen Hauswirtschaftsraum sowie einen großzügigen Wintergarten. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für Gemütlichkeit.
Die Dachgeschosswohnung ist als Maisonette ausgeführt und bietet ca. 80 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Zimmer, Küche und Bad. Über eine innenliegende Treppe sind zwei weitere Räume im Spitzboden erreichbar, die sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Highlight dieser Wohneinheit ist die große, rund 38 m² umfassende Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Auch hier sorgt ein Kaminofen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Übergabe kann jedoch auf Wunsch auch mietfrei erfolgen.
Zum Haus gehört eine Garage sowie ein pflegeleicht angelegter Garten, der neben Erholungsfläche auch praktische Nutzflächen wie beispielsweise eine Werkstatt bietet.
Damit eignet sich die Immobilie ideal als großzügiges Einfamilienhaus für Familien mit Platzbedarf, aber auch als attraktives Zweifamilienhaus mit der Möglichkeit zur Eigennutzung einer Wohneinheit und gleichzeitiger Vermietung der zweiten Einheit.
Lage
Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohnlage im grünen Stadtteil Surheide. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Umfelds mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und viel Platz im Grünen. Kindergarten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Dank der guten Anbindung über die Schiffdorfer Chaussee und die Autobahn A27 gelangen Sie schnell in die Bremerhavener Innenstadt oder ins Umland. Die Lage verbindet harmonisch eine naturnahe Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die eine ruhige Umgebung mit kurzen Wegen schätzen.
