Überblick
| Wohnraum in m² |
196,63 |
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
5 |
| Baujahr |
1999 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
Preise
| Preis |
469.000,00 € |
| Preis / m² |
2.385,00 € |
| Courtage |
3.57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Objektbeschreibung
In Bremerhaven-Surheide steht dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1999 zum Verkauf – ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Selbstnutzung oder als solide Kapitalanlage. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 196 m² auf einem rund 610 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Die möglichen Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 24.000 Euro pro Jahr.
Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt. Sie verfügt über drei großzügige Zimmer, eine moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche inklusive Miele-Geräten, ein Badezimmer, einen großen Hauswirtschaftsraum sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Die Dachgeschosswohnung ist als Maisonette ausgeführt und bereits vermietet. Sie bietet ca. 80 m² Wohnfläche, ergänzt durch zwei weitere Räume im Spitzboden, die über eine innenliegende Treppe erreichbar sind. Diese eignen sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume. Das Highlight dieser Wohnung ist die rund 38 m² große Dachterrasse, die einen schönen Blick und viel Platz zum Entspannen bietet. Auch hier sorgt ein Kaminofen für Behaglichkeit.
Das Haus verfügt zudem über eine Garage sowie einen pflegeleicht angelegten Garten mit zusätzlicher Nutzfläche, beispielsweise für eine Werkstatt.
Diese Immobilie bietet vielfältige Optionen: Ob als großzügiges Zuhause für zwei Generationen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als reine Kapitalanlage mit stabilen Erträgen – hier investieren Sie in eine wertbeständige und gepflegte Immobilie in ruhiger Lage von Bremerhaven-Surheide.
Lage
Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohnlage im grünen Stadtteil Surheide. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Umfelds mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und viel Platz im Grünen. Kindergarten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Dank der guten Anbindung über die Schiffdorfer Chaussee und die Autobahn A27 gelangen Sie schnell in die Bremerhavener Innenstadt oder ins Umland. Die Lage verbindet harmonisch eine naturnahe Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die eine ruhige Umgebung mit kurzen Wegen schätzen.
